建“生态城市美丽烟台”，烟台城建领域正经历一场前所未有的时代变革———推动城乡建设从“节能”向“绿色”转型，全面开展绿色建筑行动。刚刚过去的2014年，我市绿色建筑行动收获满满。记者昨日从烟台市建筑节能与房地产开发综合管理办公室获悉，去年我市又有15个项目取得二星级绿色建筑评价标识，全市绿色建筑星级项目至此达到28个，数量位居全省前列。同时，牟平区金山港滨海旅游商务区通过了省级绿色生态示范区评审，我市绿色生态示范区增至2家，省内数量最多。
绿色建筑着眼居住舒适度
啥叫绿色建筑？怎么来评价的呢？“绿色建筑是指在建筑物全寿命周期内最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。”市建筑节能与房地产开发综合管理办公室主任原嘉祥介绍。我国从2009年开始推行星级绿色建筑标识工作。对绿色建筑，《绿色建筑评价标准》 有明确的评价指标体系，由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、建筑电气、运营管理等七类技术指标，考核标准达100余项目。总体来说，环境要美、生活要方便、节能环保、健康安全等。评价标识分为一星、二星、三星3个级别。绿色建筑跟普通住宅有啥不同？百姓住进这样的房子和小区更舒服吗？金桥澎湖湾项目是我市首批通过评审的绿色建筑二星级项目，烟台金桥置业有限公司副总经理宋立文说，整个评审标准多、考核细、更着重人的感受。比如，声音方面，室内噪音要求楼板和分户墙之间，要求低于45分贝，室外噪音沿街低于30分贝，标准最高值与国家规定的夜间标准相当。社区配套方面，要求小区有幼儿园、小学、商业、银行邮电等配套，且服务半径不超过500米。用水方面，该小区太阳能不是一户一个式的，而是采用太阳能集中储热分户取热模式。雨水回收利用，用于小区植物浇灌用水。
看重“绿色”招牌本地房企热情渐高
目前，我市正在大力推进绿色建筑行动，全市已有28个项目获得绿色建筑星级评价标识。怎么建绿色建筑，国家有硬杠杠规定。相比普通建筑，建设成本自然增加。宋立文介绍，金桥澎湖湾因为采用新材料、新工艺，房屋每平方米建筑成本增加200元左右。成本增加了，为啥还要执意搞绿色建筑？顺应百姓居住新需求，打造“绿色”金子招牌，这是企业更看重的。其实，无论是金桥澎湖湾还是其它绿色建筑星级项目，在申报绿色建筑星级评审前房子多已销售大半。“平时企业也有营销投入，参评绿色建筑算是这方面的开支了。”宋立文说。记者从市建筑节能与房地产开发综合管理办公室了解到，绿色建筑二星级评审2012年在我市启动，起初首批通过评审的三家项目，两家开发企业来自外地。相比来说，外地一线企业更看重绿色建筑评审。活动启动至今，烟台本地开发企业项目逐渐占大头，本地开发商对绿色建筑的评审热情渐涨。
绿色生态示范区增至省内数量第一
近年来，我市在大力推进绿色建筑行动的同时，还加大了省级绿色生态示范城区的申报。“继2013年高新区成功申报省级绿色生态示范城区后，去年我们又指导牟平区金山港滨海旅游商务区通过了省绿色生态示范区评审，至此我市绿色生态示范区已增至2家，省内数量最多。”原嘉祥说。记者了解到，高新区获评山东省绿色生态示范城区后，相继制定出台了推进绿色建筑行动的管理文件，确保起步区内3.5平方公里范围内绿色建筑达到绿色生态示范城区的标准要求。自2013年9月开始，政府投资城建重点项目、机关办公建筑和大型公共建筑，起步区内所有建设项目，起步区外5万平方米以上房地产开发项目、2万平方米以上公建绿色建筑要达到100%。高新区大力推进绿色建筑行动，将绿色建筑发展纳入开发项目建设条件意见书制度范畴，对新出让地块提前设定绿色建筑发展要求，作为土地公开出让前置条件。将绿色建筑监管纳入基本建设管理程序，严把节能设计、图纸审查、施工过程监管和节能认定评审等关口。凡是未按规定要求进行绿色建筑设计的，不予核发建设工程施工许可证。对依法应当进行竣工能效测评的民用建筑项目，竣工能效测评结果不合格的不予通过竣工验收。
