前段时间，万科董事会主席王石在接受采访时，“抱怨”绿色建筑补贴“太少”，导致开发商积极性不高，引起业内附和声一片。在中国做绿色建筑上果真是吃力不讨好吗?关于这点，参与过众多绿色建筑项目的IMI平衡流体有话要说。
绿色建筑的现状与误解
说到绿色建筑的现状，不得不提到人们对它的误解，这当中包括买房子的和卖房子的。买房子的大众普遍认为绿色建筑主要是噱头，是商家为了房子更好卖而吹嘘出来的卖点，最多也就绿化多一点罢了;卖房子的认为，国家要建绿色建筑，可是补贴少，实施难度加大、成本又贵，实在提不起劲去做。于是绿色建筑就成了一块“鸡肋”，处境尴尬。然而，事实真的是这样吗?
如下数据也许能帮助你下结论：
世界绿色建筑协会的一项研究显示，各国各级别绿色建筑的实际成本增幅区间为-0.4%～12.5%，低于0.9%～29%的估计成本增幅。有报告也指出，大部分通过认证的绿色建筑新增成本低于4%。据国内统计的一项数据显示，2014年，中国绿标一星级至三星级的公共建筑增量成本分别是21元/平方米、102元/平方米和161元/平方米，住宅建筑相应星级的增量成本则为23元/平方米、66元/平方米和121元/平方米。若按照国家统计局公布的全国房屋竣工造价均值来测算，绿色建筑评价标识项目的成本增幅在0.8%～6.1%之间。如果考虑到经济发达省份的绿色建筑的发展程度高，实际的成本增幅应该会更低一些。
此外，绿色建筑通常有更长的生命周期，从整个生命周期来看，绿色建筑的维护成本也比普通建筑成本更低。对于寻常百姓而言，绿色建筑能够为你带来健康舒适的工作环境，还能让你感受到：电费少交了，水费少交了。因为绿色大楼中水系统帮助你节约了水费，水力平衡系统、电力系统帮助你节约了电费。
因此，绿色建筑并非鸡肋，且势在必行。
绿色建筑的意义
除了在直接成本上更为经济，绿色建筑甚至可以关系到社会和民生。众所周知，建筑业能耗占社会总能耗的比例约40%。我国的主要电力供应是用火电，烧煤过程中会排放二氧化碳，对空气形成污染。在当前我国资源环境瓶颈制约加剧、生态文明建设总体滞后于经济社会发展的大背景下，发展绿色建筑是大势所趋。
同时，在绿色建筑上合理而有限的投资往往回报颇丰。以HVAC(供热通风与空气调节)系统来举例，HVAC系统能耗占据50%的建筑总能耗，通过设计平衡高效的HVAC水系统，不仅可以给人们带来舒适的环境体验，更可以减少最高达35%的能耗。长期来看，为优化系统所增加的前期成本，在后期的运营里都可以迅速收回，这都是切实有意义的事。
绿色建筑也是实现差异化和增值服务的手段之一，北京大学工学院绿色建筑技术研究所所长周剑峰也提供了一个数据：美国的绿色建筑，做了绿色建筑标准和没做的相比，它的建筑价值至少提升了7.5%，运营成本会降低8-9%，如果有出租物业，它的租金会提高3%，入住率会提高3.5%，投资回报可以提高6.6%，这是美国绿色建筑统计的数据。所以开发商不应一味排斥绿色建筑，而应把眼光放得长远一些。
绿色建筑未来趋势
从宏观层面上看，国家对绿色建筑的重视和推行力度也是显而易见。目前绿色建筑在我国新建建筑面积中的比例也只占3%，发展绿色建筑市场潜力巨大。未来的五年，随着《国家新型城镇化规划(2014 -2020年)》的大力推进，以及城镇绿色建筑占新建建筑比重将在2020年实现50%，初步测算，2014～2020年间，全国城镇的新建绿色建筑总量有望达到70亿平方米。因此，政府在财政、税收等方面的补贴和优惠政策也将成为绿色建筑投资回报的重要组成部分。
专家表示，眼下有些开发商做绿色建筑是为了提高品质打品质牌，而有些开发商可能只是打擦边球，没有全部按标准做或是不知道怎么做，这是关键问题。绿色建筑发展的瓶颈主要一是大家不理解，二是缺乏人才的储备，特别是实操应用层面确实很少，和真正的发展需求有很大差距，还包括一些知识的汇集。
因此要普及绿色建筑，就应该加大对相关知识的宣传，首先要推动终端产生需求。同时对绿色建筑设立专门的激励机制以鼓励从业的相关人员主动学习所需的技能并加以利用，降低绿色建筑的实现难度。
亚洲广场大厦获得LEED铂金级认证
IMI平衡流体在世界各地拥有丰富的绿色建筑经验，特别是亚洲广场大厦案例就获得了由美国绿色建筑委员会颁发的LEED-CS铂金级认证，并且还获得了由新加坡国家发展部所属建设局颁发的绿色建筑标志铂金奖，象征着其成为亚洲最环保的建筑之一。这是亚洲广场大厦的骄傲，是新加坡的骄傲，也是IMI平衡流体技术的骄傲。
我们十分愿意将这些经验与中国的行业人员共享，并会定期在全国各地举办水力学院研讨会，旨在与水力平衡领域、建筑领域、设计院等机构和个人交流国际先进水力平衡系统知识，如果有HVAC系统方面的需求，可与我们联系。希望在不久的未来，更多的人能住上真正的绿色住宅。
