就此，日前举办的《新华有约》之“智慧城市绿色感召 践行责任打造绿色地产”论坛，进行了深入分析和探讨。以下为论坛嘉宾新华网房地产事业中心总编陈卿的观点实录：
陈卿：刚才谈到亦庄的城镇化，最重要的是有个产物作为支撑，这是最主要的，因为往往很多地方政府的规划，只是解决了人的居住问题，没有解决就业问题，这块不解决的话，新区的发展就不成立。我特别好奇，我想问一下霍总，目前在亦庄整个板块里边，在周边的商业配套是什么样的发展模式？
霍博宁： 从南海子的北边，就是从我们门口这条路一直往北，从南海子北侧一直顺着往六环的方向去走，这一片共是3.8平方公里，主要是以高品质住宅和低密度住宅为主。亦庄金茂悦的东侧，现在正在盖着十一皇家线上官网（中国）有限公司。小学部已经开学了，现在正在盖的是初中部和高中部，未来是从幼儿园、小学、初中、高中全套的。在十一皇家线上官网（中国）有限公司的南侧，亦庄河西区还要再盖一个大型的生活配套设施，就是shoppingmall，体量很大，比85和88地块面积加起来还要大，是一个超大型的商业。
目前亦庄的商业配套主要是在北环路上的亦庄创意广场，未来这一片区域里将会是亦庄新生现代都市商业业态的代表。在它的南侧会有一个体育馆。在体育馆的南侧，会规划一片相应的体育公园，面积比商业中心和体育中心还要大。随着未来亦庄金茂悦到2015年底，2016年就会有陆续的入住的出现，这一区域的教育配套、商业配套、体育配套会逐步的兑现。
同时，亦庄在给开发商供地的时候附带有一个条件，每一块地都会在西侧建一个属于整个公共的绿化带。
陈卿：这一点很像新加坡政府在做的城镇化的规划，我举个例子，新加坡现在有26个组块，因为地很少，但是他们在规划的时候非常注重层级的关系，第一是城镇，城镇之后就是邻里中心，再是组团中心，构成了一个大的城镇，每个城镇都有限制要求，比如每个城镇有五到六万户，比我们镇级的人口要高，我们国内大概一万人口左右就是一个镇，但是新加坡比较小。组团有设置公共绿地。去年我们新华房展在杭州作为主办单位之一，组织了我们和新加坡的城镇化的高峰论坛，也跟新加坡的一些专家进行了沟通。我觉得国内可以借鉴和参考，他们在规划之处有核心理念，我觉得很好。
他们最主要考虑的处于点是城镇与城镇之间生活能够尽量关联度少一点，每个镇的资源关联度少，就减少了交通出行的需求，基本上一个镇就能够满足人所有的需求，甚至包括公共设施、绿地，这块非常重视。
主持人：就绿色地产、健康住宅而言，您是否了解国外现在在这块的情况？
陈卿：我觉得还是意识的问题，比如丹麦的国家战略，要打造60%的再生能源，丹麦要实现这样的国家战略。可能技术上其实国内来讲都已经有了，我去年也跟丹麦的一个建筑师沟通过，他们的理念，给中国的建议是，在建筑上不需要太多的东西，因为标准都已经达到了，无非就是我怎么样通过这个建筑为人的居住创造出更舒适的价值，如何把这些冰冷的建筑的技术组合起来，更好的利于生活，这是国外最大的区别。国内做绿色地产已经讲了十几年了，这十几年我觉得存在一个误区，我们现在为了绿色建筑而绿色建筑，其实很多建筑材料不是环保的。
我去年去看了一个项目，是美国拉斯维加斯的项目，号称当时是全球最大的单体的绿色建筑，到180万方，叫做拉斯维加斯的城中城，09年开始开发。我当时提了一个问题，他们执行总裁没有回答我。因为整个单体是非常惊人的，很多技术也很先进，但是其实任何的技术本身是投入很多，后面产生的维护费用是非常昂贵的，我当时问他投入产出比跟回报怎么样平衡这个关系，他们没有正面回答我。我觉得可能国内现在有些开发商也是这样片面追求技术的先进性，但是没有过多考虑到实际居住的舒适度和它的可持续发展，可能还是有这个问题。现在误区非常多。
