南京御水湾小区因公摊水电费未缴清,使小区公共区域断电断水,已经有一个月,至今问题没有解决。
虽然一些业主以对物业管理不满意拒交公摊水电费是一种误区,但是,公摊水电费也存在一些不规范的问题。其一,公摊水电费的项目没有公示。有一些物业管理把他们办公室产生的水电费也计算在公摊水电费中,这很不合理。物业管理办公室的水电费,应由物业公司承担,因为这笔费用已列入物业管理费中。其二,公摊水电费没有明确谁来监管。公摊水电费应当明确监管人,并每月对所产生的费用进行审计、核实,让业主放心。其三,公摊水电费该不该由物业管理收取。现在这种收费模式,不只是收费难,而且一旦物业管理更迭,必然造成欠费。是否可以由物业管理每月向水电部门提供公摊水电费明细表,由水电部门合并在每户业主的水电费中收取。这样对防止拖欠公摊水电费有一定的制约作用。
总之,公摊水电费被拖欠的现象并非个案,该规范一下公摊水电费的收费模式了。