本周三，“金楼市”刊登了“家有危邻”系列报道1——《红线外的“危险邻居”》，梳理近年来“金楼市”编辑部近年来接到的关于楼盘周边不利因素的投诉，引发了读者们的广泛关注，本期为该系列报道的第二篇，重点关注小区垃圾中转站、垃圾焚烧发电厂等给周边小区带来的影响。
南京江北静脉产业园垃圾焚烧发电厂
小区垃圾中转站
规划设计更为合理，投诉率逐年下降
记者了解到，早在前两年，由小区内和周边配建垃圾中转站而引发的业主投诉不在少数。
环境专家也指出，垃圾中转站常常与夏日里的臭气冲天和虫蝇围绕相联系，若管理不当，容易变成疾病以及传播流行病的温床，的确会对居民生活产生较大影响。那么垃圾中转站到底应该建在哪里才合适呢?
南京市容局工作人员告诉记者，按照住建部的标准和小区规划总则的要求，小区达到一定的规模就必须配建一个垃圾中转站，但至今并无选址依据的相关规定和政策法规。“实际上近一两年来，开发商在规划垃圾中转站时，规划和设计更为合理，建成后的管理也更为严谨;另外，政府相关部门也在试行更为合理的垃圾中转和垃圾处理方式，由垃圾中转站引发的业主维权已在逐年下降。”
市容局相关工作人员还提醒买房人，垃圾中转站的配建会在卖房时提前公示，购房者可查阅售楼处的相关公示或主动询问置业顾问，进行综合考虑。
墓地
心理压力为主，但对实际房价也有不利影响
去年8月，板桥的富力尚悦居业主就向《金楼市》编辑部反映，说小区与岱山公墓的直线距离仅有1.6公里，而且在买房时，开发商也没有特意和他说明，这让他后来有了退房的冲动。
一家二手房门店的经理告诉记者，购房人对于小区周围有“墓地”所产生的不安心理，或多或少还是存在的，房子的价格也会受到影响。例如南京华侨永久墓园周边二手房价格，平均只有同板块其他二手房的8-9成。
“通常来说，只要墓地的距离在小区1km以上，不在视野范围内，而且不在上下班出行的必经之路上的，绝大多数购房人还是能接受的。此外，墓园的植被覆盖率高，空气清新，有的买房人反而觉得是件好事，关键要看购房人是怎么想的”。南京师范大学博士、中国风水文化申遗筹备委员会主任张栋杰表示，作为楼盘周边的墓地、墓园，无论是对于购房者还是开发商来说，都可算作是不利因素。
垃圾焚烧发电厂
专家观点不一，但已有项目开始试运营
对于垃圾焚烧发电厂的建设和选址，业内专家也持不同的观点。中国环境科学研究院研究员赵章元在接受媒体采访时曾表示，焚烧不是垃圾处理的最好方法，“污染不可避免，其中二噁英是谁都不能否认的一级致癌物，不管你排放控制多好，它总会有，就按照欧盟标准0.1纳克/立方米计算，它的累积效应也是最可怕的。”
而南京大学环境科学研究所所长朱晓东认为，南京已经具备建设这类发电厂的条件，这也是以后南京对于垃圾处理的发展方向。“因为之前的垃圾填埋场不仅占据土地面积，还会产生副作用，建设垃圾焚烧发电厂可以将资源有效利用起来。”
记者查阅到，按照国家环保总局的82号文规定，垃圾焚烧项目不得靠近居民生活区300米。而南京江北静脉产业园垃圾焚烧发电厂距离最近的居民大约有4公里，也已通过环评，早已满足相关规定，该厂已于去年进入了试运营阶段。
