据人民网报道，近日，在2016中国绿色建筑产业链主题峰会上，与会众多嘉宾认为，互联网和绿色建造、绿色制造、绿色金融、绿色消费会构成未来的一个整体的趋势，绿色建筑产品的定位正呈现多元化的趋势，更多的开发商开始关注绿色产业，实实在在做绿色建筑。
绿色建筑推广“难”在何处
绿色建筑是指满足《绿色建筑评价标准》，在全寿命周期内最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
近年来，随着绿色建筑概念的风行和政策的倡导，绿建在中国的发展非常迅猛，越来越多的企业涌入绿色建筑领域，对于绿色建筑的认知也越来越成熟。
但是有业内人士指出，从规模上讲，中国绿色产业整个规模还是较小，产业影响力很有限。即使做绿色地产的企业，“掰着指头算也就只有几家”。
为什么绿色建筑这么难推动呢?该业内人士表示，一是成本管理模式无法突破;二是客户缺乏认知。三是融资杠杆较高。例如，有一家绿色企业特别优秀，但是消费者在买房子的时候，对地段、价格、配套、服务、绿色等选项中，绿色只是最后一个选项。不是因为有了绿色，房子就能卖得好。
对此， 朗诗集团副总裁谢远建指出，消费者购买的绿色建筑因为资源效率高、实现健康舒适的水平高，市场价格就比较高，而消费者购买时在利率上没有任何优惠。相应的税收政策也跟绿色没有关系，明明是绿色建筑增值的，要算在土地增值上累加征税，变相对绿色建筑不利。
谢远建表示，朗诗做绿色建筑积累了信心，但也遇到很多问题。绿色金融发展多年，但很多企业并未得到国家金融上的帮助。不仅没有得到支持，还遇到很多负面影响。
当代置业执行董事兼总裁张鹏则认为，无论是政府部门，还是市场，还是上下游的企业，还是客户，对绿色建筑的关注还不够。所以更重要的是要按照绿色要求踏踏实实的去干。
绿色建筑市场还有大片“空白”
对于如何做好绿色建筑?在谢远建看来，绿色建筑就是在做可持续建筑。它涉及到社会资源配置问题，要投入很大的资源，不光是在建造过程中，在后续使用过程当中，都涉及到资源消耗。在这个领域，要尽可能提升资源效率，与人的需求之间构建一个平衡的良好关系，可持续性就能大大加强。
某业内人士建议， 绿色化、互联网化、国际化、金融化已经成为房企的转型方向。现在绿色建筑各方还缺少新的整合，应该对相关资源进行整合和优化。
张鹏则注意到了绿色建筑发展的市场空白，他说：“目前，我国各大城市有大约500亿平方米的既有建筑，随着时间推移，这些建筑面临功能衰退，如果能够将绿色改造、维护理念放进既有建筑当中，投资前景将是很好的。”
张鹏表示，绿色建筑的发展离不开绿色资本的支持，但目前市场上的很多资本都涌入到了新建商品房市场，从长远来看，所有建筑势必面临材料老化和绿色改造，将绿色产业链所有力量汇集起来转化成行动很重要。
对于资本市场如何支持绿色建筑产业发展，盛世神州投资基金管理(北京)股份有限公司董事长张民耕给出两点建议，一是对并购基金从金融上给予支持;二是对于绿色建筑规模化、模块化生产给予支持。
招商蛇口首席绿色低碳官胡建新则表示，实现真正绿色有一个最简单的做法，一是国家现在正在推的住宅产业化;二是全装修。全装修的比例招商地产明年的计划是90%，在几大城市是100%。
“这些是客户能感知到的东西，我们不希望去贴绿标，但是希望拿出来的是真正你能感受到的安全、健康、舒适、节能的建筑。”他说。
国务院参事、住房和城乡建设部原副部长、中国城市科学研究会理事长仇保兴表示，我国城市现有400亿平方米旧建筑，其中约有一半必须进行抗震、节能、适老、节水等绿色化改造，能产生约15万亿元新投资需求。以“绿色化改造”替代“棚户区改造”不仅节能减排，还能使百姓的生活更美好。老旧小区的绿色化改造还能产生数万亿元新投资需求，绿色建筑供给侧改革大有作为。
