7月29日由中国建筑节能协会主办，中房协住宅技术委员会、中国建设科技集团、朗诗集团、中国被动式建筑联盟、上海唐盾材料科技有限公司等一批国内知名企业支持与协办、中房绿色联盟承办的“节能中国-绿创未来”2016中国建筑节能技术与绿色地产创新发展峰会在京隆重召开!
朗诗集团股份有限公司副总裁兼首席技术官（中国被动式建筑联盟轮值主席） 谢远建先生，在本届峰会中以：“朗诗地产的绿色创新之路”为主题进行了精彩分享，以下为谢总报告实录。
谢远建：尊敬的各位来宾，大家上午好!刚才我坐在下面，听孙总在讲绿色建筑的事，整个过程让我非常的触动，中国绿色建筑发展这么多年，真正能够从理念上总结升华，并且接地气，我觉得今天我听到，让我感到从头到尾非常认同的报告，谢谢!
从2004年朗诗建造南京的国际街区开始，朗诗就专注于打造绿色科技的建筑产品，截至目的朗诗的业务遍及南京、上海、武汉等等十多个城市，为30多万业主开发了60多个绿色科技的住宅项目，开发的总面积也超过了一千万平方米，总共20个项目获得绿色建筑三星的认证。在以人为本和因地制宜的基础上，朗诗的绿色建筑产品不断的推陈出新，从南京朗诗国际街区为代表的1.0的产品升级到朗诗钟山绿郡为代表的2.0，再到朗诗西华府的3.0。
1.0的项目，朗诗国际街区主要采用地源热泵系统，绿色可再生能源的利用，混凝土顶棚辐射，制冷制热系统，增强了居住环境的温度感受。采用全置换新风系统，下送上回的气流组织，通过初效和中效过滤保持室内空气质量，这是十多年前，PM2.5大家还没有关注的时候，其实已经有了PM2.5良好的体系解决方案，外遮阳系统自由控制室内的光线，减少采样辐射热度，外墙保温系统等等，那么我们把这个住宅当时营销叫做恒温恒湿恒氧，保证室内的温度常年处在20到26度之间，空气的湿度维持30%到70之间，有全天后轻风的供应，每两个小时置换一次室内的空气，在实现这些舒适健康指标的同时，他的能源消耗大约是每年每平方米40千瓦时，我们对我们这1.0的十几个项目，实际运行的数据做了统计，大概的均值就是40，好的36左右。第一个项目操作成功的基础之上，朗诗及时进行总结，这个产品进行标准化快速的复制，无锡、杭州、上海等等，完成了长三角第一轮的布局。
到了2011年，朗诗推出更健康更舒适，更节能更环保的2.0版，2.0版以绿色节能为基础，进一步的思考和解答住宅本身人居这样一个本质功能，进一步提升室内的舒适度以及人性化设计的理念，他的代表项目当时是南京的朗诗钟山绿郡，上海的虹桥绿郡等，我们通过专业的软件对微环境和建筑自身进行了电脑模拟分析，考虑建筑与环境之间，建筑与建筑之间，以及树木和建筑之间，建筑自身形态等等方面，充分的利用自然的阳光和风、水，模拟优化小区内涡流减少，通风更加流畅，更利于室内的自然通风，冬季最大限度利用眼光加热建筑和室内空气，夏季最大限度控制阳光对居住舒适和节能的负面影响，根据夏季对太阳的角度变化分析，科技的计算免除部分外窗的遮阳卷帘，设置外遮阳的建筑构建增加室内的采光效果，这是我们构建这样的真实案例。在这张图上大家可以看到建筑跟屋面夏季太阳的辐射下温度达到75度，通过屋顶绿化的节能措施有效的将屋面的温度控制在40度左右，屋顶花园丰富住宅的情趣，让顶层的住户冬暖夏凉集中能耗。帕多瓦住宅，朗诗成熟技术上增加了全干化的立面，创新的玻璃幕墙阳台，太阳能的利用，雨水回收的利用，创新屋顶绿化等等新技术，此外帕多瓦的邻里共享绿化平台，高效自由的户型设计，为家庭和邻里之间的和谐共处开放共享空间，实现人和建筑，人与自然，以及人和人的和谐共生。
去年年底朗诗的3.0产品，被动式的理念体系打造的住宅产品，采用了全新的PM2.5的控制技术，过滤效率达到了95%以上，源头控制室内的装修污染，室内的甲醛含量，按照全球最严苛的芬兰，国际S1级的标准控制，整合室内空气环境监测等技术手段，可以实时的了解家中的温度、湿度，PM2.5的状况，甲醛，VOC等指标的变化，这些和大家生活密切相关但是看不见摸不着的东西转化成一目了然的界面。与此同时朗诗在3.0产品上根据项目的定位和当地的气侯条件，因地制宜不同的组合为客户创造良好的居住环境，其中成都大源项目朗诗按照成都的气侯特点我们定位消费群的需求打造一个产品，成都全球环境最差的城市排名当中名列第七位，成都的夏季潮湿闷热，去年最高温度34.8，夏季28.6的时间气温超过了26度，湿度非常大，超过60%湿度的小时度2400小时，夏季的93.4%，风数小，人体感受非常不舒服，去年冬天最低气温达到零下0.9度，小时度一千九百小时，这个温湿度环境北京人一样受不了，占冬季的88.5%的时间，冬季日照非常少，太阳直射辐射只有每平方米22万，真的是阴冷潮湿。基于成都的现状，朗诗通过被动式建筑的应用使成都冬季的室内温度不采暖超过28摄氏度，有时候超过24摄氏度，只有4%的时间处在16到18度的时间，简而言之通过被动式建筑的应用仅仅需要非常低的能源消耗能够享受到一个温暖舒适的冬季时光，在炎热的夏季，成都盆地缺少自然风，常年风速在两级到三级之间，没有办法有效的改善室内环境，而主要针对冬季的被动式建筑技术，也为夏季营造了制冷除湿良好基础，让我们选择制冷设备的时候，设备的功率是普通住宅配置的三分之二，能源消耗也较常规普通住宅大约节约60%，优越的维护结构和气密性能够有效的防止室外潮湿空气的侵入，除湿的能耗降低了15%到20%，成都的盆地气侯加剧了PM2.5的状况，建立了高效除霾的系统，减少建筑漏风的影响，控制室内的洁净环境，室内环境当中的PM2.5的状况，VOC的状况，以及温湿度的指标往往难以直观感受，我们在室内比较显眼的位置设置了显示屏，现在叫朗诗屏，实时的显示环境的真实状况，最右边是外面气侯的东西，然后看到温度、湿度、二氧化碳、PM2.5、甲醛、VOC等等，都是让大家随时看到环境的真实状况。
另外在杭州文晖路的项目，朗诗3.0的代表作，两个地块，分别根据不同的客户定位进行打造，上面的一组一块地，下面的一个是另外一块地，这是两个项目，一个针对年轻新锐有开放视野的社会精英，另一个针对杭州的中产阶级，传统的富贵人群，但是也是追求健康居住环境的一些成功人士，产品打造的时候两个项目都是采用被动式建筑的理念来做好基础的工作，在技术系统的配制上，下面这个运用朗诗3.0的体系，地源热泵、制冷制热，置换新风的东西，上面运用的地板采暖，制冷除湿和除霾的一套系统。
朗诗还有许多绿色的创新产品，大家看到的这个是在南京的朗诗珑屿，我们大系统缩小户室化的产品，在同样的居住健康品质的基础之上，客户可以自由的开关和调解，非常有效的支持用户的行为节能，这是他的一套户室化的东西，朗诗的布鲁克被动房业内非常有名，是我们朗诗自己的研发基地上配建的居住类的项目，我们叫他小酒店，我们去开会都住那，我们的朋友去也住那，他是长三角，夏热冬冷地区第一座获得PHI认证的被动房，这个项目我们当时比较贪心，即做了被动房也做了BND的体系，也是BND的认证，在朗诗的内部把他叫做被动式建筑的概念车，在这个基础之上，因为这个项目相对早一些，我们后面所有的项目都采用被动式建筑作为基础，就是从这个概念车发展过来的。被动式建筑要求的跟我们传统住宅当中有非常大差异的是对气密性指标的要求，这是我们普通项目没有的，被动房的要求已经非常严苛了，0.6%，我们现在规模化项目当中采用最高的用到1.0，大部分1.5，而这个项目我们完成的实际数据是0.36，非常的好，另外随着社会的发展与进步，城市当中存在的一些不能够很好的发挥经济价值，社会价值的老建筑，北京上海这种项目特别的多，那么大家看到的这个项目是上海西郊宾馆旁边的一个项目，这个五层的小楼，有三栋的小区，两千年交互的产品已经非常糟糕了，我们把他买下来，通过方方面面的改造，会打造一个健康舒适新的小区，把一个低效的资产通过改造变成高效的资产更好的发挥价值，也和刚才孙总说我们要减少不恰当的拆除，如果按照以前的思路这种建筑可能过不了多少年就被拆掉了。而且这个即有建筑改造的方向，朗诗是把他当做我们的一个未来业务的战略性产业来对待的，把他当做事业部，而且我们目前在手的上海还有另外一个长风商务区的一栋写字楼也收了，正在打造，很多类似项目也在谈，包括北京的。
即有建筑改造，我们认为市场前景非常好，而且不仅限于住宅，酒店、写字楼、皇家线上官网（中国）有限公司、医院、养老公寓，同样大量的机会，我们长风的项目是写字楼的改造，还有一些旧的厂房业态也在非常好的地段，也能够改造变成非常具有更高价值的一些物业业态。朗诗作为绿色地产的饯行者，除了自身绿色产品的创新与应用，也在积极的推动行业的绿色发展进步，例如今年由朗诗和万科牵头落实关于房地产行业绿色供应链行动，房地产企业有着规模庞大的供应链、客户、地产企业、供应商、上一级供应商共同组织的系统，每一方都健康才能保证生态系统的健康，房地产企业作为资源整合者，将以绿色采购来撬动上游企业的绿色生产，识别存在高环境风险的供应商，推动其向社会说明原因作出切实整改，实现污染减排，推动整个供应链的绿化，朗诗万科的采购团队，自年初以来对房地产企业的一百多项采购品类做了梳理，评估了供应链的延展度，以及采购管理的覆盖面，由此对供应商造成的影响，同时邀请了政府环保机构和有公信力的独立第三方机构提供数据信息，最终遵循公正、公信、审慎具备的原则，提出第一批清单，只有五项，水泥、铝合金、木材、室内装饰、人造板，五个领域覆盖地产供应链当中资源开发生产和使用环节，目前已经有49家地产企业承诺加入并积极行动了起来，我们相信未来的十年，不管是白银的十年还是青铜的十年，朗诗会继续努力，让绿色让我们的生活更美好，谢谢各位的聆听。
