2015年1月1日，中国的《绿色建筑评价标准》开始实施。绿色建筑并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。
截止到2015年底，我国绿色建筑累计面积超过4.6亿平米，数量达到3900余个。在面积和数量上和2014年相比都是两位数的增长，说明了建筑业新常态牵引地产行业转型升级成为推进我国建筑业创新的必然，绿色化、生态化、健康性和智慧化人居环境需求，将成为宜居性的根本性内涵。
当绿色建筑铺天盖地时，你购房时又了解多少?
绿色建筑的内涵
2015年我国城镇化率已经达到56%以上，在这个大比例城镇化的过程中，绿色成为当下的主题，新建建筑的全面绿色成为行业的主导需求，新版的标准体系和建筑指南，有助于推动建筑的科学化。
北京师范大学水科学研究院副教授郑蕾表示，随着建筑的增多，有些水生态现在出现了非常大的问题，以前河流的鱼虾不见了，换之又黑又臭的水体。“造成这个问题的原因，可以从两个方面理解，一是人类的活动过度干扰水生态系统，二是过度干扰导致免疫力下降，健康水生态系统可以抵御外来的侵害，过度开发之后这种能力会丧失，会形成恶性的循环。对这个问题的解决，除了降低或者减少这种干扰之外，另外重要的手段就是对水生态系统进行修复。”郑蕾表示。
虽然中国地大物博，但是人口众多之下，也有着不能承担之重。事实上，全世界各国有很多绿色建筑标准，我们国家这个标准就是叫绿色建筑。
“在2014年的标准当中，也囊括了七大方面的内容，绿色建筑标准在节能、能源利用、节水和水资源利用、节材和材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运行管理等方面共同构建平衡的体系。体系上应该说更强调了多方面的平衡，特别是和自然环境的，自然资源利用方面的平衡。 2015年开始实施了新版本，使得评级更加定量化，定级化。”中国建筑研究院绿色设计研究中心主任、住建部绿色建筑委员会委员、住建部绿标办绿色建筑评审专家刘鹏在“美丽地球 绿色家园”发布会上表示。
其实，绿色建筑始于1992年。刘鹏介绍，从1992年开始讨论这件事，到2006年才发布第一个标准，2015年绿色建筑新国标执行，历经8年过程。2013年国务院办公厅发布了绿色建筑行动方案的通知，目前绿色建筑的项目和数量每一年都有大幅度的增长，项目的面积也每年都有大幅度的增长。
国家绿色建筑标准，分为三个等级，一、二、三星级，这三个等级当中评价方法通过七个大类里面综合打分，最后完成分值评定的。评价流程是从一个建筑一步一步的按照分类建筑和评分情况，把能够体现到的技术和最后实现的效果，最后慢慢完成分值评价工作。
“我们的每个产品从论证、策划、建设、运营都将与生态理念高度融合，形成生态至上的开发标准，鲁能将广泛推行发展四大标准体系。” 鲁能集团副总经理、党组成员蓝海表示。
数字城市工程研究中心副主任徐振强认为，降低建筑内耗，从全生命周期看，建筑行业能耗占城市全行业能耗的超过50%，继续探索超低能耗建筑，构建我们建筑生命空间必要的建筑思考。
一根线解读绿色
当你买到二手房时，原本不想再动整体结构，甚至想刷一遍就入住时，墙里里面的那根已经多年的电线，却会让你为难。
“买到这个房子，里面装修都很好，基本不用动，为了省钱也不想动了，但是墙里面的电线却不能换，担心以后会出现问题，毕竟已经10多年了。”一位刚接手一套二手房的房主表示。
而类似他的这样的情况多的是。
“过去的很多建筑都没有考虑长久老化的问题，也可能由于过去的技术和理念特点，没有注意到耐久性的问题，比如说房子从设计和理念来讲，大量的管线，从上一户穿到下一户，会影响到居住者。比如说漏水，漏水就没法修。大量管线设计和建造的时候，都埋在结构的主体，今后装修的时候打洞等等也影响到安全。” 中国建筑标准设计研究院有限公司总建筑师、百年住宅专家组秘书长刘东卫表示。
在刘东卫看来，绿色建筑不仅仅局限在绿色的可以看得到的生态上，而更是一种隐藏在房子建筑结构中的绿色，更应该是提高住宅建筑长久建筑为理念，以新型可持续住宅方式为基础，通过建筑的产业化用工业化、新兴工业化建筑方式，实现建筑长寿命化、绿色低碳化等，是一种新兴工业化建设方式，长寿命、高品质、低能耗的、可持续居住的建筑。
虽然中国的房产证的最长寿命是70年，但是也许很多房子也许达不到70岁。
“我们在调研一些80、90年代的住房倒塌非常严重的原因，由于装修引起的危害破坏到它的安全，倒塌的事故和它非常的关联。所以说，必须从根本上思考这些问题，房地产开发当中有效的解决这个问题。”刘东卫表示。
作为担当鲁能集团中国百年宅项目的刘东卫介绍称，他们在建筑百年住宅时，把一个住宅建筑分成一个支撑体和填充体两个部分。让支撑体部分，即建筑承重部分更加耐久，一般住宅设计从建筑结构的耐久性设计，标准院是国家规范制造来编写的，住宅建筑耐久性设计，全部是50年，而鲁能百年宅项目却是按照一百年的耐久性设计的。
“支撑体这部分，就是一般指的装修管线设备，因为建筑如果是一个钢筋混凝土甚至钢结构，应该说使用一百年没有问题，甚至更加的长久。填充体这部分，就是指装修管线和设备，五到三十年必须更换。咱们现在所有的设计、建造、施工理念都是把五到三十年更换的部品、管线等全部埋在主体结构里，装修的时候老百姓没办法更换。”刘东卫表示。
仅仅一根线，你所看不到的却是很多尴尬。“我们可以做到一根管线是埋在建筑结构里面，现在的住宅建设可以说不是很先进，没有考虑到每个住户居住者后期的使用、维护和更换。我们主体装配精度高，填充体为装修管线设备，同时保障完全用干作业装备式。建筑的长寿化，是绿色建筑中最为重要的，开创建筑或者支撑体和填充体的理念，让主体更加耐久，让装修管线设备更加灵活、可变，可以去维护和更换。然后不把管线埋在建筑的结构力，应该说是面向未来崭新可持续居住的新型房地产的产品。”刘东卫表示。
事实上，很多绿色建筑不是我们居住者看不见，摸得着的，只有通过这些一些技术和产品提高它的品质，节能环保又可以减少运营维护，把一个建筑寿命延长几十年，是多大的绿色环保。但是在很多的购房者们，目前还考虑不到这根线的问题。
