引言
楼宇自动化系统(BAS)又称建筑设备自动化系统，主要是用以对建筑物内的空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统以及电梯等系统设备进行集中监视、控制与管理的综合系统，一般为集散结构，即分散控制、集中管理;它是能否为人们提供一健康、舒适、高效的建筑环境的关键，故该系统的设计对一智能化大厦而言举足轻重。
1、是否采用BAS系统
是否采用BAS系统，是建筑发展商和设计工程师首先要面对的问题，一般可以从以下几个方面考虑：
(1)特别重要的，且具有—定规模的建筑，为保证其所属设备及安全系统具有较高的可靠性要求可以考虑采用BAS系统;
(2)BAS系统的一次性投资能控制在项目总投资2%以下时可以考虑采用BAS系统;
(3)能耗较大的建筑(如上万平方米，采用全空调系统的建筑)，BAS系统的初投资可以在五年内收回时可以考虑采用BAS系统;
(4)多功能的大型租赁性建筑可以考虑采用BAS系统;
(5)当设备的控制与管理比较复杂，人工手动方式难以完成，必须依靠汁算机控制时，可以考虑采用BAS系统;
(6)当采用BAS系统时，其投资与可靠性综合指标优于其他可采用的系统时，可以考虑采用BAS系统BAS系统的优点与目前工程中存在的问题
2、楼宇自控系统节能的主要技术实施要点
(1)大量新技术、新设备和实验系统的应用
采用热、湿负荷独立控制新型空调系统，利用了热泵的冷、热量，并且排风采用全热回收等技术，可以使空调能耗降低 20%左右。 配置辐射吊顶，利用毛细管现象构成循环系统的塑料细网栅方式，提高空调供热、制冷辐射能力。 综合运用节能系统、节能照明及智能监控技术，通过统一的智能监控技术，对空调、照明、安防、一卡通等系统实现智能监控，在确保正常运行的前提下，尽可能节约能源能耗。
(2)多种技术的综合应用
综合运用节能系统、节能照明及智能监控技术，通过统一的智能监控技术，对空调、照明、安防、一卡通等系统实现智能监控，在确保正常运行的前提下，尽可能节约能源能耗。
(3)节能方案的应用分析和优化
以数据采集、通信、计算、控制等信息技术为手段，运用成套先进的智能集成控制系统，包括室内环境综合调控系统及软件，照明及空调节能监控系统，安全保障及办公设备控制系统的集成平台和应用软件等，实现大型遮阳百页的转动控制，空调等设备的节能监控，照明采光监控，室内空气质量等室内环境动态调节，确保建筑运行的节能、舒适和高效。
3、楼宇照明节能减排是未来发展的必然趋势
在能源危机时代，推广节能产品自然也是必然。绿色照明更是全世界都在呼吁，这就需要智能化和照明领域结合，目前，已经有部分智能家居企业拿出了解决方案，推出智能照明系统。
对于一个普通的家庭住宅来说，很少有人注意到，每个月的电费账单上，真正占了大头的并非那些家用电器，家庭照明消耗的电量在其中占据了一个很大的比重。这里面，浪费掉的电量也是一个极为可观的数字，这还仅仅只是一户人家的用电，中国乃至全世界亿万个家庭，长年累月下来，浪费掉的电量可以说是一个足以让人瞠目结舌的数字。
对于住宅来说，想要节约家庭照明用电，对储藏室、卫生间之类的不经常照明区域，就要做到“人来灯亮，人走灯灭”，同时，也要能够配合自然光光照调整电灯光照强度，使其在满足家庭光照需要的同时，尽可能节约能源。物联传感推出的智能照明系统能够很好地满足这些条件，并且，可以根据你的心情和具体需要提供不同的灯光环境，而在你不需要的时候，你可以关闭家中所有应该关闭的灯光和电器，达到节能减排的目的。
而对于楼宇而言，绿色照明更是具有极大的意义。根据笔者的亲身经历，很多楼宇中，哪怕是无人办公的区域，或者是过了下班时间之后，都依然保持着灯光明亮，而办公区域中，无论白天黑夜，天气是晴朗还是阴雨连绵，室内的灯光永远都是开着的。
很多楼宇并非不想解决照明问题，只是以楼宇的建筑面积，想要全面改造照明系统就有颇多顾忌，担心会增加运营成本。而物联传感提供的智能照明系统完全不需要什么大规模的改造工程，无非是给楼宇各处增加一些调光开关以及无线网关和中继器罢了，压根不要大动干戈地装修改造，无需布线，就可以让大楼物业对楼宇内的各处照明了如指掌。一些少有人经过或者无人使用的区域，就可以自动关闭其范围内的灯光，一些特殊的区域，比如说会议室之类的地方，同样可以通过程序设定，改变光照模式，以满足室内的光照需要。至于办公区域，系统会自动根据自然光照强度调整灯光强度，在采光比较好的窗口，便可以关闭电源或者调暗灯光，若是天气发生变化，也能自动调整室内的光照强度，总之，系统会让室内的亮度维持在预先设定的水平。
①时间表控制模式
根据人员活动规律控制背景照明的定时关闭，每天下班 1 小时后自动关闭所有背景灯光，并采用智能传感器检测技术，在有人通过时打开相应区域的灯光，从而实现降低电能消耗的目的。 (照明系统采用背景照明与桌面台灯相结合，用户晚上使用桌面照明并根据需要自行调节亮度)。地下车库的照明可按区域分为车道照明和车位照明，按时间程序进行控制。在白天开启车道照明即可，入夜后可开启全部的照明，随着夜的深入，逐步关闭车位照明及车道一半的照明;在下半夜，仅留车道的一半照明即可，既方便管理，节能效果又好。
②按“需”提供照明的控制模式
在建筑的设备区域，如电梯机房、水泵房、地下配电间等，灯通常是关闭的。只有当管理人员进入时，探测器才会自动将灯点亮。当房内人员走后，探测器控制延时工作一段时间，将灯自动熄灭。
③维持光通量的控制模式
在建筑中，采用调光控制方式，调节灯具输出，始终使灯具保持光通量最小维持水平，让灯具在整个工作期间，既满足了照明要求，又节约了电能。维持光通量的控制模式，可利用感光元件接收空间的光环境。引入自然光的控制模式。 由于人类天生对自然光的喜好，自然光通常可使人们心情舒畅，工作效率提高。同时，在某些智能建筑的中庭空间，利用光导管将自然光引入室内，能使室内空间更加活泼自然。
如此一来，既可以降低楼宇照明的能耗，也可以降低楼宇的管理成本，减少运行维护的费用，提高楼宇的投资回报率，可谓是一举多得了。在能源问题成为主流问题的大环境下，提高能源的使用率，节能减排，绿色照明已经是势在必行，智能照明系统也必然会成为更多人的选择。
4、结语
随着现代社会高新技术的发展，智能楼宇在计算机控制通信和设备自动化管理技术方面的要求也日益提高，这就要求不断掌握新技术，不断完善设计。
