“十二五”期间，国家的节能目标是到2015年全国万元
GDP能耗为0.869吨标准煤，比2010年下降16%。其中下达
给广东的任务是下降18%，即到2015年广东万元GDP能耗为
0.544吨标准煤，广东省的节能任务很重。“十一五”期间，
由于工业节能的巨大贡献，广东的万元GDP能耗是全国各省、
区中最低的，随着节能要求的提高，工业节能的节能潜力正逐
步下降，建筑节能的节能效果逐步显现。因此，广东加大了对
商业建筑节能的约束力度，对一些建筑用能重点单位下达了节
能目标任务。判定建筑是否完成节能目标任务，建筑节能量的
计算就显得非常重要。笔者多次参加节能主管部门对商业建筑
节能量的审核，发现对建筑节能量的计算方法目前还没有一个
统一的标准，同一栋建筑不同的方法计算出来的节能量相差很
大。据文献（郭振波.商业建筑节能技术与市场分析.黑龙江科技
信息.2009年18期）研究，中国的商业建筑与国外同类建筑相比具
有巨大的节能潜力。商业建筑是目前建筑节能潜力最大的领域，
探讨商业建筑节能量的计算方法，借此引起各界对商业建筑节能
的重视，同时也起到抛砖引玉的作用。
一、商业建筑等几个概念
在民用建筑领域，狭义上的商业建筑是指供商品交换和商
品流通的公共建筑。随着商品种类和交换的不断发展，目前商品
建筑类别日益繁多，包括：各类日常用品和生产资料等的零售商
店、商场、批发市场；金融、证券等行业的交易场所及供经营管
理业务活动的商务办公楼；各类服务业建筑，如旅馆（含宾馆、
酒店、招待所等）、餐馆（含中西餐厅、饮食店、酒吧等）、
文化娱乐设施（如卡拉OK歌舞厅等）、会所（也称会员俱乐部，
为会员提供休憩、饮食、聚会、文化娱乐和体育活动等的场
所）等。商业建筑因其功能众多，牵涉面广，在建筑用能中比
重较大，节能潜力也较大。
节能量是指满足同等需要或达到相同目的条件下，使能源
消费减少的数量。节能是一个相对比较的概念。相对比较必须
有一个前提，这就是满足相等的需要或达到相同的目地。但这
是一个抽象的概念。要进行具体的计算还应把“相等的需要”
或“相同的目的”用一个指标值表示出来。例如，以生产同样
数量和质量的产品（或产值）为目的，尽可能地减少能源消费
量，或者以同样数量的能源，生产出更多、更好的符合社会需
要的产品（或产值）。
商业建筑节能量是指同一栋建筑满足同等需要或达到相同
目的条件下，统计报告期内能源实际消耗量与按比较基准值计
算的总量之差。
二、商业建筑节能量计算方法
《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则》规
定，对宾馆建筑，采用每年每平方米的能耗量和每年每床位的
能耗量两个能耗指标来评价其能源利用效率；对商场建筑，采
用每年每平方米的能耗量和每年每营业小时数的能耗量两个能
耗指标来评价其能源利用效率。由此可见，每年每平方米的能
耗量是衡量商业建筑能耗的一个重要指标。
根据《企业节能量计算方法》，企业节能量一般分为产品
节能量、产值节能量、技术措施节能量、产品结构节能量和单
项能源节能量等。对商业建筑节能量计算有参考价值的主要有
两种：企业产品节能量计算和企业产值节能量计算。
（1）参照企业产品节能量计算公式，建立商业建筑面积节
能量计算公式：
式中：
ΔEm——商业建筑面积节能量，单位为吨标准煤（tce）；
eb、eo——分别为统计报告期、基准期内的单位面积综合能
耗，单位为吨标准煤每平方米每小时（tce/m2h）；
αb、αo——分别为统计报告期、基准期的面积使用率（宾
馆建筑为入住率，商场建筑为出租率等）；
Tb、To——分别为统计报告期、基准期的营业时间，单位为
小时；
Eb、Eo——分别为统计报告期、基准期的总综合能耗，单
位为吨标准煤（tce）；
A——商业建筑建筑面积，单位为m2。
面积节能量计算公式引入了面积使用率和营业时间两个
重要参数。对于一栋建筑来说，部分面积停业装修或者因为一
时未能出租没有营业，是一种较常见的状况，全部面积都营业
的状况不多。在不营业的情况下，这部分建筑面积的照明、空
调等与营业开放相差较远，因此在计算节能量时要把这部分面
积根据实际使用情况剔除，以更加接近实际。营业时间参数的
引入，主要是考虑一些办公建筑或商场建筑，每天有固定的上
下班时间，上班时间和下班时间的用能相差巨大，因此以营业
时间来计算更接近实际。对于宾馆等没有严格上下班时间的建
筑，营业时间可以不予考虑。
