龙湖集团抢滩北碚“造城”

7月26日，龙湖地产以14.45亿元价格竞得北碚组团I标准分区城市综合体一期项目，共约800余亩商住用地。此举，标志着龙湖地产全面进入北碚“造城”。

　　该地块位于北碚新城，紧邻“二环”出口和规划中的轨道交通7号线站台。目前，北碚新城正着力打造占地约3平方公里、建筑体量约400万平方米的北碚组团I标准分区城市综合体项目，低密度和高生态特征明显，龙湖、保利等一线房企均有强烈的进驻意向。

　　将“都市花园，人文福地，宜居之城、两江新秀”作为发展目标的北碚区，在2010年编制了高品质生态商住产业发展规划，实施了一系列加快房地产业健康发展的措施。全年共有中国铁建·山语城等21个项目开工，海宇西湖山水等12个项目开盘，完成房地产投资55.1亿元、增长46.8%，开工商品房131万平方米、增长156%。

　　北碚区在《政府工作报告》中明确提出，切实保障中低收入群众住房需求，积极发展高品质生态商住产业。其中，引进龙湖等品牌企业参予城市综合体打造被郑重写入工作计划中。

　　除此，北碚区在开工建设郭家沱、周家岩等老城区复合型地产外，还将开工保亿·丽景紫园、红鼎·高尔夫社区等重点项目24个，加快推进劲扬·缙云印象、首金·美利·溪镇等21个在建项目，并力争实现年内销售，完成房地产投资60亿元，开工商品房200万平方米，销售商品房1.5万套，其中高品质住宅4000套。随着龙湖北碚项目的建设，北碚将成为重庆房地产发展新十年的代言人。

　　纵深：

　　幸福北碚 宜居乐土

　　北碚区区委书记雷政富指出，宜居是北碚最大的特色，在十二五期间，将把这个特色继续坚持并做大。北碚区区长龙华指出，宜居北碚的建设，是实现幸福北碚的重要途径。值得一提的是，“幸福北碚”正是北碚区以人为本，科学发展，大力实施“宜居、森林、便捷、健康、平安”五大工程，着力提高民生幸福指数，将北碚打造成为重庆乃至全国的宜居乐土的奋斗目标。

　　正是在这样的发展战略下，北碚区描绘出了“四大愿景”的城市梦想，积极推进“五个重庆”建设，在全市走出了一条人性化的发展之路。

　　“十六字”愿景：新时代新内涵

　　“北碚愿景”共四句话十六个字：都市花园、人文福地、宜居之城、两江新秀，是北碚区在发展新时空中的城市梦想，被赋予了新的时代内涵。

　　以“都市花园”为例，一度被叫做“都市后花园”的北碚因为当时历史条件限制，交通不畅，显得与主城核心区有一定的距离，随着“二环时代”的到来，北碚区成为主城拓展的“主战场”，更是两江新区的重要组成部分。“都市花园”的内涵就是继续保持良好的生态，既要彰显都市还要保持花园的优势。

　　“人文福地”则是北碚区的传统优势。所谓人文福地，是指北碚人文历史底蕴深厚，北碚高等学府、科研院所聚集，科技菁英荟萃。北碚是重庆抗战历史文化资源富集地区，抗战历史时期的丰厚文化积淀，奠定了北碚的文化之基、精神之源，也铸就了北碚文化之城、科教之都的城市个性。北碚五大教派齐全，文化交融共生，有道教、佛教、天主教、基督教、伊斯兰教五大宗教。

　　“宜居之城”方面，北碚区强调业有所为、学有所教、老有所养、病有所医，而且北碚还拥有生态环境的良好条件，得天独厚的环境，使得优良空气天数都在338天以上，人均期望寿命达到78.8岁，比美国的人均期望寿命还高。

　　“两江新秀”描绘了北碚区的最美画面。在两江新区1200平方公里的规划中，北碚区占了180多平方公里，占比约15%左右，随着两江新区在北碚板块的高水平规划、高强度投入和高速度建设，未来北碚区将成为经济增长速度最快、建设质量一流、城市功能协调、新区形象靓丽、体制机制先进、充满生机活力的“两江新秀”。

　　五大工程谋“幸福”

　　为了使“幸福北碚”建设再上台阶，北碚区2010年完成投资114.46亿元，统筹推进了五大工程：人居环境更加舒适，城乡交通更加便捷，生态品质更加优良，市民健康更加健全，城乡安全更有保障。

　　以人居环境建设为例，北碚区开工建设公租房108万平方米，建成城市危旧改安置房10万平方米，完成1.83公里城市主干道综合整治，新建社区公园3个，随着UME国际影院、雄风百货等开业迎宾，缙云商圈渐成气候。在生态品质方面，北碚区营造林10.63万亩，栽植米径20厘米以上的银杏、香樟等大树2.7万株，率先建成市级森林城市，成功申报全国森林城市建设标准化示范区。饮用水源水质100%达标。空气质量优良天数达338天。

　　规划显示，十二五期间，北碚区还将深度推进“幸福北碚”五大工程。未来将推进北碚、蔡家、水土、澄江等区域建设，城市建成区面积达到70平方公里，城区人口达到62万，城镇化率达到83%，空间布局更加优化，管理水平不断提高，城市品质全面提升，建成西部一流的宜居之城。生态方面，北碚区将全面提升城市生态质量，森林覆盖率达到45%、人均公共绿地达到23.5平方米，万元GDP能耗比“十一五”末降低15%以上，空气质量优良天数保持在320天以上，各项生态指标继续领先主城。

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　　“两高一特”   三大产业

　　突出发展高新技术产业。全力打造水土、蔡家两个千亿级高新技术产业园，加快规划天台工业总部基地和三圣工业园。着力培育一批百亿级产业和十亿级企业。新增高新技术企业6家，高新技术产业增加值达到57亿元、增长27%。

　　积极发展高品质生态商住产业。切实保障中低收入群众住房需求，加快发展高品质生态住宅。完成房地产投资60亿元，开工商品房200万平方米，销售商品房1.5万套，其中高品质住宅4000套。

　　加快发展特色旅游业。积极建设都市休闲度假旅游目的地。全面建成大众温泉游泳健身中心。启动重庆旅游文化创意中心建设。大力发展特色都市乡村旅游。加快打造养生美食之城、特色会议之城、休闲度假之城。

　　四大组团   升级北碚

　　未来五年，北碚将积极规划建设“北碚、蔡家、水土、澄江”四大组团--北碚组团重点发展以休闲度假为主题的高品质生态旅游地产。蔡家组团重点发展以文化创意、高端商务为主题的高品质生态商务地产。水土组团重点发展以国际商务和临空产业为主题的高品质生态流量经济地产。澄江组团重点发展以温泉养生为主题的高品质生态度假地产。

　　其中北碚组团和蔡家组团均是重庆主城21个组团之一。北碚已经成为品牌企业的拓展区域，龙湖、中铁建、海宇、东原、鲁商、首金、保亿、浩博、中庚、旭辉等一线企业纷纷进驻开发。

　　四城战略   配套两江

　　北碚区启动了花园之城、文化之城、旅游之城、宜居之城的“四城战略”。

　　北碚实施“四城战略”的目标，尽快形成可承载100万人以上的四大功能组团，全面提升城区形象、城市发展的品位和综合竞争力。完成84平方公里房地产用地建设，完成数十万套高品质生态住宅建设，力争城市总面积达到100平方公里，城市人口达到100万，建成经济实力强、交通便捷畅通、幸福指数高的国家级的生态名城。

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　　北碚：缙云山麓、嘉陵江畔的“名城”

　　北碚区是重庆主城重要组成部分，位于缙云山麓、嘉陵江畔，全区幅员755平方公里，人口73万。北碚山水园林交融、交通方便快捷，整座城市生态环境优美，依山傍水、山水相连，绵延起伏、气势磅礴。

　　北碚境内有名山--缙云山，名江--嘉陵江，名泉--有1600 多年历史的北温泉，名峡--金刀峡和嘉陵江小三峡，名花--中国花木之乡静观的素心腊梅，名镇--偏岩古镇和金刚碑古镇。

　　北碚是全国首批风景名胜区、全国优秀旅游城市，有国家A级以上景区5个。北碚距离重庆市中心24公里、重庆国际机场15公里；境内有1条黄金水道--嘉陵江纵贯南北，3 条运输动脉--襄渝、遂渝、兰渝铁路横穿东西，3 条快速干道--国道212 线、渝武高速公路、二环高速穿越全境，加上即将建成的轻轨6号线，共同形成了水、陆、空综合联运的独特优势和快捷的物流体系。