成本高昂、市场认知度有限、政策配套不完善已成建筑工业化发展“三道坎”。专家认为，我国建筑工业化发展虽然市场潜力巨大，但由于历史欠账较多、工作基础薄弱，建筑节能形势仍然比较严峻。
建筑工业化，是指通过现代化制造、运输、安装和科学管理的大工业生产方式，代替传统建筑业中分散、低水平、低效率的手工业生产方式。其主要标志是建筑设计标准化、构件部品化、施工机械化和管理信息化。与传统粗放建造相比，建筑工业化具有环境污染少、能源消耗低、科技含量高、综合性能好等优势。
在2014上海建筑工业化技术创新及推广应用研讨会上，同济大学建筑工程系教授薛伟辰说，与城镇化建设及节能减排总需求相比，上海建筑工业化进程还有很大提升空间。“目前，建筑工业化的相关技术成本、劳动力成本和原材料成本都十分高昂，企业的积极性有限，这在一定程度上阻碍了重大共性关键技术的研发，专业研究人才和产业工人都很缺乏。”
对此，上海城建集团科技部总经理林家祥建议，对于既有旧建筑节能改造，要加大新技术的补贴力度，调动各方推进建筑工业化的积极性。此外，他认为，加快发展建筑工业化，提高市场认知度同样必不可少。“建筑工业化的很多技术都需要切实加强市场的普及力度，引导消费者像购买节能家电一样认可并选择绿色建筑，进一步扩大市场需求。”
宝业集团副总工程师樊骅则认为，发展建筑工业化，关键还要解决好配套政策和标准标识体系建设。“国家、地方、企业要建立完善的设计、生产、施工和运营标准。既要运用行政手段，从设计图纸审查、施工许可、竣工验收等环节严格把关；又要研究实施财政奖励，对超过节能标准的低能耗建筑逐步给予财政资金奖励。”
据了解，自2007年起，上海市科技主管部门就已着手布局建筑工业化关键技术的试点，现已开展上海“十一五”住宅产业化建筑施工科技创新示范工程，上海诸多大型综合建设企业也加大了对住宅产业化的研发和实践，初步形成了多种模式工业化住宅技术体系。
