当“绿色”和“健康”早就成为衣、食、行等领域的时尚时，“住得健康”也进入人们的视野，位于滨海新区的中新天津生态城将被建设成全国首个绿色发展示范区，市内六区多个住宅项目也披上了绿色、节能的外衣。纵观目前市场中的绿色住宅，所采用的技术从空气质量、温度、湿度、光环境、声环境、节能率、人性化细节等着手，通过新设计、新材料的应用，表现出了更健康、更舒适的绿色人居属性。
新风系统:高新科技让住宅“自由呼吸”
世界卫生组织报告显示，由于空间密闭的因素，室内污染空气的浓度常常比室外严重二至三倍。城市中的现代人平均80%左右的时间要在室内度过。相比窗外看得见的雾霾，对健康影响更大的，其实是室内空气。这种污染主要有物理、化学、生物污染三种类型。空气物理污染主要是各类可吸入颗粒物，超标的颗粒物进入人的呼吸系统，易引起刺激过敏，甚至诱发肺炎、肺癌等疾病;生物污染包括病毒、细菌、螨虫等，可引起人过敏、生病;化学污染又称VOC污染，指可挥发性有机化合物，包含300多种物质，人们最熟悉的就是甲醛，严重的可以致癌。
为解决室内空气污染问题，很多绿色住宅大量运用室内空气新风系统。例如，室内高位安装有排风口，地面预留了通风管道，墙壁内设置了通风层，通过房屋内外的压力差，就能将室内的废气排出，将室外的新鲜空气运输进来，达到自然通风的效果，再辅以机械通风，夏季可将外墙吸附的热量吹出，冬季则关闭风口，墙内的空气成为保持室内温度的自然保温层;在新风系统中加入过滤、杀菌和增氧等多项处理程序，使室内获得自然新鲜的空气;利用户式温湿度联控辐射系统，将室内温度与湿度保持在一个合适的区间，降低微生物繁殖几率。
目前，新风系统在天津房地产市场并不罕见，已经成为中高端楼盘的标准配置。比如位于新梅江板块的一处楼盘，称其采用的新风技术可有效过滤99%的PM2.5。
清洁能源:让住宅“节能降耗”
在建筑节能方面，最大限度减少能量损耗是关键。随着科学技术的发展进步，创造应用的绿色技术种类日益增多，目前在住宅建设中常用的绿色技术及其发挥的功能可归纳如下：一是太阳能在住宅中的应用技术，其主要功能与作用是汲取太阳光能向住宅供应热能，如太阳能热水设备、太阳能炉灶、太阳能辅助暖气设备等，属于通用性较强、应用范围较广、具有永久性的绿色能源应用技术。二是风能在住宅中的应用，其主要功能与作用是各种房屋的通风，也可把风能变为动力，如风能发电就是其中一例。三是地热在住宅中的应用技术，其主要功能与作用是应用相应技术设施将大地的热量引入住宅之中，以实现向住宅供应热力加以使用，在地热丰富、温泉较多的地区应用较多。四是恒温恒湿技术在住宅中的应用，主要通过选择相应的隔热反射建材，阻止室外气候状况对室内温度的负面影响。
上述节能降耗措施在夏热冬暖地区到广泛应用，建筑都有独特的节能环保设计，包括采用优质的外墙隔热材料、断热铝合金窗等等。比如有项目在将水管预埋进天花板的楼板中，通过地源热泵将水打入地下，利用恒温土壤为循环水加热、降温，这样循环水回到室内后通过顶棚辐射可以保证室内温度均匀柔和稳定，实现无噪音、无吹风感的温湿度环境。再比如通过专业软件对微环境和建筑自身进行电脑模拟分析，考虑建筑与环境之间、建筑与建筑之间、树木与建筑之间、建筑自身形态等等方面，充分利用自然的阳光、风、水。在冬季最大限度地利用阳光加热建筑和室内空气，在夏季最大限度地控制阳光对居住舒适和节能的负面影响。
