近 年来，随着环境问题的日益凸显和经济发展向更可持续的路径转向，绿色建筑越来越受到人们的关注。同时在雾霾不断的今天，生活和办公场所是否健康、舒适、绿 色、环保，得到了全社会的普遍关注。随着对环境保护的不断重视，越来越多的现代企业将“绿色建筑”作为办公、生产场所选择和建设的重要标准。可以说，绿色 建筑已经越来越成为工、商业设施发展的大势所趋。
但是根据世邦魏理仕(CBRE)数据显示，中国当前的既有建筑规模在400亿平方米以上，而其中仅有不足1%的建筑符合绿色建筑标准。对于既有建筑的业主方来说，是否向绿色建筑转型，成本和回报无疑是影响决策的两大因素。
事实上，追求绿色建筑与高投资、高成本并非成正比。亚洲洁能资本市场总监唐昊先生表示：“绿色建筑的增量成本并非高不可攀。如，ACC通过投资、设 计、建造和运营光伏发电系统等可再生清洁能源系统，向合作伙伴提供稳定、高效的能源服务。其商业合作模式是客户端0投资，只需提供相关的安装场地和协调工 作，ACC将提供一站式能源服务。尤其是工、商业地产项目的闲置屋顶多，生产、办公用电量大、能源投资及使用成本高。ACC光伏系统的投资计划将与业主的 节能计划、生产计划完美结合，大幅度降低既有建筑转型成本、能源使用成本、企业长期的运营成本。”而且，虽然LEED认证级别越高，投入的成本越高，但世 邦魏理仕副董孙祖天解释到，计算写字楼成本，应该分为前期基础建设和后期运营两部分，如果在前期基础建设采用节水节电节能等措施，那么在后期的运营成本也 会大大降低，并且在办公楼市场出现供过于求、空置率快速上升、业主竞争激烈的时期，LEED认证办公楼的租金表现要明显优于非LEED认证办公楼。而亚洲 洁能资本(ACC)与世邦魏理仕(CBRE)的联手，光伏太阳能、绿色能源与房地产市场的一次创新性跨领域合作，帮助中国绿色建筑及可持续发展服务体系建 设形成共识，开启绿色建筑领域的新纪元时代。
与降低绿色建筑投资成本同等重要的考量是绿色建筑的回报问题。世邦魏理仕在《中国绿色建筑新纪元》白皮书中指出，在租金和出租率等物业表现方面绿色 建筑相比非绿色建筑优势明显。世邦魏理仕选取北京、上海、广州、深圳和成都五个城市中获取LEED认证的甲级写字楼项目，并将其租金和出租率表现与未认证 的同等级楼宇进行了对比分析，发现五大城市内LEED甲级写字楼平均租金较非LEED甲级写字楼项目均录得溢价，溢价比例在1.5%-25.7%之间。并 且，LEED项目在租金下跌或市场空置率较高的弱势市场中可能更具防御性。
