已近岁末，国家住房和城乡建设部下发《建筑产业现代化国家建筑标准设计专项编制工作计划(第二批)》的通知，计划从技术措施和结构专业两部分分别列出了《全国民用建筑工程设计技术措施装配式建筑专篇—装配式混凝土设计(剪力墙结构住宅 )》、《预制构件选用目录(剪力墙结构住宅)》、《装配式混凝土剪力墙结构住宅施工工艺图解》等项目，并明确在2015年7月由主编单位完成新编工作。随后，又公示了今年第十六批绿色建筑评价标识项目，其中含公共建筑、住宅建筑和工业建筑共87项。在11月30日的国家新型城镇住宅产业化发展产学研高峰论坛会上，国家住宅产业化专家、知名高校学者、建筑行业企业家代表还深入探讨了住宅产业化发展课题及产业的转型升级。这些迹象表明，随着产业基地的扩大及评价标准和相关措施的日趋完善，我国建筑产业现代化进程将逐步加快。
建筑产业现代化为何重要?
从住宅产业化角度，在建设过程中，80%的建筑构件是在工厂制作，只有20%现场拼装，进度可以极大提高。卓达集团工程总指挥长刘进武认为，盖一栋别墅，传统方式半年以后才能完工，用住宅产业化施工，现场15天就可建成。业内专家认为：这种方式改变了传统的施工程序，由大量人工现场作业变为工厂化构件生产，而工厂化构件设计可以使建筑更为科学精细，现场装配可以最大限度减少环境损害，减少建筑垃圾，实现节能减排。因此，产业化方式可以提高建设效率和品质，减少用工和降低住宅全寿命周期成本。这种产业创新，完全符合中央经济工作会议关于把转方向调结构放到更加重要位置，突出创新驱动的主基调。
从标准化发展角度，建筑产业可以更好地实现以互联网的信息化手段取代传统的设计和管理，可以更好的实现电子数字和智能技术的机械操作，做到精确施工。因此，标准化设计是全产业链整合的基础，也是实现产业化在不同标准下改进建房模式的重要依据，它的推广和应用将给整个行业带来变化。近年来，已有不少企业先后进行了不同的产业化尝试，并取得了更高效、更环保、更精细的效果。产业化的推进需要通过整合诸多个性而实现共性标准。因而有分析说，住宅产业化，就是用简单的方式把复杂工作做得更好。
从专业设计角度，标准化的第一步就是设计。深圳万科设计管理中心专家认为，对于设计来说，以前设计的图纸会有很多二次设计，而现在我们希望，设计师把所有的事情都在图纸上说清楚。住宅产业化图纸的标准化部分，是不允许变更的。因此，设计作为标准化的第一步，必须确定必要的规则。由于产业化要求现代设计的许多数据必须精准定位，进而可以迫使传统建设中的粗放体系得到本质改变，并可避免生产中的人工失误。
政府及相关部门怎样推动?
从2001年开始试行“国家住宅产业化基地”，2006年建设部下发《国家住宅产业化基地试行办法》以来，已经培育和发展了一批符合住宅产业现代化要求的龙头企业，并在以点带面的基础上，不断总结经验，以期全面推进住宅产业现代化。近年来，通过政府及相关部门的大力推动和重点项目的带动，许多省市和建筑企业也纷纷推出了不同范围和不同类型的新型产业化工程，国家住建部从中陆续公示的一批批绿色建筑评价标识项目更是引起了业界的普遍关注。厦门在9月底成为住宅产业化试点城市后，全国至少已有7个试点城市获得国家住建部批准。此外，各地政府的推动力度也在逐渐加大。最近出台的加快推进深圳住宅产业化指导意见明确，从2015年起，深圳新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目全部采用产业化方式建造，鼓励存量土地的新建项目采用产业化方式建造，以提高产业化住宅项目比例。另外对建设单位在自有土地采用产业化方式建造的，可申请建筑面积3%的奖励，其项目在办理报建、审批、预售、验收等手续时开辟绿色通道。长沙市在加快推进两型住宅产业化的意见中明确提出：打造千亿级两型住宅产业集群。湖南省政府在推进住宅产业化指导意见基础上，还给出了更细化的支持政策：对采用工业化方式建设的房地产开发项目，预制装配率超过 50%的，给予3%至5%的建筑容积率奖励;纳入国家康居示范工程的住宅产业化项目，实行项目资本金监管额度减半、公积金优先放贷等政策，省财政给予住宅产业化基地投资建设企业奖励等。江苏、山东、安徽、吉林、河北、福建等省人民政府也相继给予住宅产业化和绿色建筑发展的支持政策。国家住建部、中国建筑(601668,股吧)标准设计院等部门专家领导，也在住宅产业化诸多活动中，对建筑工业领域的发展给予积极帮助和指导。值得期待的是，在更为广泛的行业参与下，国内建筑领域势必迎来一次大的产业变革。
建筑企业如何面临新变革?
刚刚结束的中央经济工作会议明确，在经济发展新常态下，生产能力智能化、专业化将成为产业组织的新特征。可见，随着住宅产业化的逐步推进，国内房地产市场及相关建筑企业将面临新一轮产业变革。尤其今年以来，国内住宅产业化推进速度不断提升，产业基地和试点企业也在项目建设、建材生产等方面不断取得新成效，并产生了行业标准化的一些成熟经验，通过不断总结和完善，大规模的建筑产业创新变革就将来临。这场即将改变行业现状的新变革必将推动建筑行业的产业结构大调整和技术大升级。为此，建筑企业如何面临新挑战，如何寻求新突破，正是市场和业界普遍关注的问题。
最近，陕西、安徽等省作出了推进建筑业转型升级加快改革发展的指导意见，贵州省召开了推进建筑业发展大会，具体措施涉及资金、管理、监督、人才培养及帮扶等多个方面。这些省份在围绕建筑产业现代化基地建设和新型绿色建材发展两个重点上，均采取一系列措施，以推动建筑产业现代化技术研发及标准制定，开展技术创新和管理创新，推进工程设计、构建生产和施工安装标准化。浙江则提出了加快全省建筑业转型升级，进一步推动建筑强省建设的要求。四川在推进建筑业转型升级意见中，提出到2020年全省建筑业总产值超17000亿元，比2010年“翻两番”，从而进入建筑业强省行列的目标。安徽在加快建筑业转型升级中，按照扶优扶强、做专做精、提高产业集中度的原则，优化专业类别结构和布局，扶持高等级资质企业和专业企业发展，培育壮大骨干企业，鼓励大型设计、施工企业发展成为集设计、咨询、施工于一体的综合性企业集团，以促进传统建筑业向现代建筑服务业转变。许多建筑企业也跃跃欲试，认为经历了过去多年的尝试和发展，住宅产业化推进将迎来黄金时代，表示要在建筑业处于转型发展做大做强的关键时期，一定要抓住新机遇，迎接新挑战，在主动转型，积极调整和开发人才等方面加大融入力度。相信，随着我国建筑产业现代化进程的逐步加快，一种新常态下的产业发展模式将引领建筑产业走向更加科学健康的发展道路。
