节能时代门窗格局之争

　　节能时代门窗格局之争2014年国内门窗行业正在经历着一场前所未有的“挑战”。国家建筑节能标准的提升给行业市场格局带来冲击；行业低端产品充斥着市场，落后产能严重过剩；大众对门窗知识的缺乏，节能门窗及配套产品推广困难；国家监管缺失，建筑门窗工程质量问题泛滥……这些与当前动荡的房地产市场交织在一起，成为横在门窗企业发展道路上的一道道障碍。

　　动荡之年，门窗三大产品类型铝窗、塑窗、木窗企业如何在动荡中逆流而上，铝窗如何突破成本大幅上升的节能困境，塑窗如何扭转长期以来给人形成的“低价低质”的印象，木窗企业如何扬长避短发力节能领域。这些问题正是本次门窗特刊关注的重点。

■中国房地产报记者 焦玲玲 北京报道

　　前不久，中国房地产报记者在采访泰诺风保泰（苏州）隔热材料有限公司市场部负责人张健时，他刚刚从住建部建筑节能与科技司回来，因为在部里编制的被动房地方标准中，门窗推荐产品类型并没有将铝合金门窗包含在内。“这对铝合金门窗不公平，铝合金门窗也可以满足被动房的节能要求。”张健表示。

　　泰诺风以生产铝合金门窗的隔热胶条为主，在隔热胶条行业占据主导地位。因此，它与铝合金门窗可谓是“一损俱损，一荣俱荣”。

　　然而事实是，随着国家建筑节能标准的提升，尤其是北京、天津等地相继出台居住建筑节能75%的指标，传统铝合金门窗行业发展形势不容乐观。

　　从实际工程项目来看，一些保障房建设项目或者小规模开发企业的项目，就将原计划采用的隔热铝合金窗更换为价格便宜的塑料门窗。

　　据门窗行业相关机构统计，在2013年到2014年5月接近一年的时间里，隔热铝合金窗的市场占有率在小幅度下降，而塑料门窗的市场占有率有所上升。不过这只是相对，截至2013年，全国市场铝合金窗（包括幕墙在内）的市场占有率仍高达62%。

　　铝合金门窗提高节能性的软肋在于成本。根据门窗行业专业人士分析，从全国来看，在建筑节能50%标准要求下，铝合金门窗的平均工程市场销售价格约为550元/平方米；当建筑节能标准提高到65%时，门窗平均工程市场售价约为650元/平方米。也就是说，从节能50%标准到节能65%标准，指标提高了30%，隔热铝合金窗的成本大约提高20%，“市场上基本可以接受”。

　　但是，如果将节能指标从65%提高到75%，虽然节能指标提高的幅度不大，但是隔热铝合金窗的成本上升将超过30%，“隔热铝合金窗与塑料门窗价格的差异将导致更多工程项目选择价格相对便宜的塑料门窗”。

　　相比铝合金门窗的困境，塑窗行业也仍处于泥沼中。如今，一些大型房企的商品房项目中选择隔热铝合金窗的仍居多数。一位房企采购部负责人曾向中国房地产报记者表示，项目中假如选择了塑窗，卖点就没了。

　　上述门窗行业专业人士也直言，“如果说目前中国市场上的塑窗是质优价廉的产品，我还是持保留意见”。

　　这主要是基于目前中国市场上的塑窗型材本身质量存在隐患，加上中国房地产市场的窗型、玻璃配置方面的因素，导致塑窗出现太多的质量问题。所以，房地产行业普遍的认识是目前中国市场上塑窗仍然属于低端产品。

　　如今，中国建筑(601668,股吧)金属结构协会塑料门窗委员会已经在组织行业内领军企业组成优质塑料门窗企业联盟，希望能够联合开发高性能、高质量的塑窗型材及门窗制品。

　　除了铝合金窗、塑窗之外，木窗在节能建筑尤其是被动房项目中开始崭露头角，尤其是行业内相继出现了以木窗为主体的被动窗。不过无论是铝木复合门窗还是实木门窗，目前在高层建筑上的应用还是具有局限性，比如木材吸水后膨胀问题、腐蚀问题，此外还有维护问题等。

　　上述主要是门窗业内人士以建筑节能指标出发对各种类型的窗户做出的分析，但房地产行业则主要从节能建筑的整体来考虑。

　　以绿色科技地产著称的朗诗为例，主要是对外门窗整体进行技术验算。上海朗思人居建筑科技服务有限公司总经理束健向媒体介绍，在节能门窗方面，所有的设计数据都要做全年的复合运算。比如在窗墙比方面，通过精细化的计算来确定门窗的尺寸：假如门窗小了，客户无法接受；假如大了，又达不到节能要求。“现在有不少公司是拍脑袋决定尺寸，这肯定是不对的。”

　　另外，在门窗的选材上，追求的是整窗的系统K值，可能门窗的每一个部件不是最贵的、最优的，但组合在一起要求整窗效果要达到国家标准，是节能的绿色门窗。

　　第三，施工方面，在门窗安装的时候，对一些重要的节点问题需要特别注意，尤其是整窗的安装，门窗如何与墙体、土建进行无缝对接，对整窗的K值能否达到要求十分关键。

　　因此，上述门窗行业专业人士也强调，随着绿色建筑、被动房概念的普及，门窗行业也必然向高性能、高生态技术方向发展，这不仅要从建筑外观效果、门窗自身的基本物理性能以及造价等方面去思考，也要将门窗的整体设计与生态环境挂钩，考虑全生命周期内门窗良好的性能。